NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
高山Y44
-71615 |
高山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
西8m県道、 中間画地
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(都) 2住居 高度地区最高22m (60,200)
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b |
高山Y44
-69342 |
高山市
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更地
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( ) |
不整形 |
北西5m未舗装 私道、 中間画地
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(都) 2中専
(60,200)
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c |
高山Y44
-69332 |
高山市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西5.5m市道、 南10m、 二方路
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(都) 1住居 高度地区最高13m (70,200)
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d |
高山Y44
-71621 |
高山市
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南9m市道、 東3m、北1.5m、 三方路
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(都) 2住居
(70,200)
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e |
高山Y40
-69378 |
高山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北16m市道、 中間画地
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(都) 準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 62,905 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
77,137 |
100 [ 102.6] |
75,182 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
75,200 |
b |
( ) 42,026 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 65.6] |
62,655 |
100 [ 71.3] |
87,875 |
87,900 |
c |
( ) 55,370 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.6] |
57,855 |
100 [ 81.8] |
70,727 |
70,700 |
d |
( ) 43,500 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 66.2] |
64,264 |
100 [ 87.4] |
73,529 |
73,500 |
e |
( ) 44,883 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 100.0] |
54,869 |
100 [ 76.9] |
71,351 |
71,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.3 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 -10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
街路 -10.3 |
交通・接近 -1.8 |
環境 -19.0 |
画地 -19.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.8 |
交通・接近 +5.4 |
環境 -12.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.8 |
交通・接近 +3.5 |
環境 -14.0 |
画地 -33.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.9 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -23.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 72,700 円/㎡] |
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