NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
大垣Y52
-66332 |
大垣市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4.5m市道、 中間画地
|
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1住居 都市機能誘導区域 (70,180)
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b |
大垣Y23
-60883 |
大垣市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m道路、 中間画地
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1住居 居住誘導区域 (60,200)
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c |
大垣23
-67758 |
大垣市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東4m市道、 南3.5m、角地
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1住居 都市機能誘導区域 (70,160)
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d |
大垣Y23
-71180 |
大垣市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
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1中専 居住誘導区域 (60,200)
|
e |
大垣Y59
-78331 |
大垣市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m道路、 東6m、角地
|
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2住居 居住誘導区域 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 50,332 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
51,974 |
100 [ 103.3] |
50,314 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
50,300 |
b |
( ) 43,166 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
42,129 |
100 [ 97.5] |
43,209 |
43,200 |
c |
( ) 21,127 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 51.4] |
40,733 |
100 [ 100.5] |
40,530 |
40,500 |
d |
( ) 31,858 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 77.6] |
40,520 |
100 [ 105.2] |
38,517 |
38,500 |
e |
( ) 47,529 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.9] |
45,150 |
100 [ 101.2] |
44,615 |
44,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.3 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.9 |
交通・接近 -3.2 |
環境 -4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.3 |
交通・接近 +0.8 |
環境 0.0 |
画地 -48.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.9 |
交通・接近 +0.3 |
環境 0.0 |
画地 -22.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.9 |
交通・接近 -3.5 |
環境 0.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 46,000 円/㎡] |
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