NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
大垣33
-65271 |
大垣市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1住居 居住誘導区域 (60,200)
|
b |
大垣Y23
-66380 |
大垣市
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
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準工 居住誘導区域 (60,200)
|
c |
大垣33
-65170 |
大垣市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西6m道路、 中間画地
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1中専 都市機能誘導区域 (60,200)
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d |
大垣45
-64325 |
大垣市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5m市道、 中間画地
|
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1住居 都市機能誘導区域 (60,200)
|
e |
大垣52
-64319 |
大垣市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 東4m、角地
|
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1中専 居住誘導区域 (70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 65,574 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
62,077 |
100 [ 109.5] |
56,691 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
57,300 |
b |
( ) 49,801 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.1] |
67,829 |
100 [ 108.0] |
62,805 |
63,400 |
c |
( ) 62,290 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
63,831 |
100 [ 101.8] |
62,702 |
63,300 |
d |
( ) 66,068 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
67,703 |
100 [ 97.8] |
69,226 |
69,900 |
e |
( ) 66,619 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
63,006 |
100 [ 94.9] |
66,392 |
67,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.6 |
交通・接近 +1.7 |
環境 +7.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.6 |
交通・接近 +1.3 |
環境 +6.0 |
画地 -27.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.6 |
交通・接近 +1.2 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.4 |
交通・接近 +2.3 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.4 |
交通・接近 -0.7 |
環境 0.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 64,200 円/㎡] |
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