NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
大垣Y23
-60883 |
大垣市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m道路、 中間画地
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1住居 居住誘導区域 (60,200)
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b |
大垣23
-65085 |
大垣市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西6m道路、 中間画地
|
|
1住居 居住誘導区域 (60,200)
|
c |
大垣Y59
-78331 |
大垣市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m道路、 東6m、角地
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2住居 居住誘導区域 (70,200)
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d |
大垣Y23
-68906 |
大垣市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1低専 居住誘導区域 (60,100)
|
e |
大垣23
-57227 |
大垣市
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更地
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( ) |
不整形 |
東6m市道、 中間画地
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1低専 居住誘導区域 (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 43,166 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
42,129 |
100 [ 106.0] |
39,744 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
39,700 |
b |
( ) 35,491 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
36,333 |
100 [ 103.5] |
35,104 |
35,100 |
c |
( ) 47,529 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.9] |
45,150 |
100 [ 107.7] |
41,922 |
41,900 |
d |
( ) 36,548 |
100 [ 100.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
34,525 |
100 [ 99.4] |
34,733 |
34,700 |
e |
( ) 39,629 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 87.6] |
44,922 |
100 [ 100.3] |
44,788 |
44,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 +3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.1 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.4 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.1 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +5.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.1 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.6 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.3 |
環境 0.0 |
画地 -12.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 39,500 円/㎡] |
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