NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
大垣Y57
-71077 |
大垣市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
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1中専 居住誘導区域 (60,200)
|
b |
大垣Y33
-71128 |
大垣市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
南7.8m市道、 西9m、角地
|
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1住居 居住誘導区域 (70,200)
|
c |
大垣33
-64248 |
大垣市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 東8m、角地
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準工 地区計画等 都市機能誘導区域 (70,200) |
d |
大垣57
-65269 |
大垣市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北6m私道、 中間画地
|
|
1中専 都市機能誘導区域 (60,200)
|
e |
大垣Y33
-60075 |
大垣市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東6m市道、 中間画地
|
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1住居 居住誘導区域 (60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 54,179 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
52,745 |
100 [ 109.2] |
48,301 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
48,300 |
b |
( ) 54,623 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
51,972 |
100 [ 116.0] |
44,803 |
44,800 |
c |
( ) 55,246 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
53,637 |
100 [ 120.4] |
44,549 |
44,500 |
d |
( ) 53,867 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
55,422 |
100 [ 113.1] |
49,003 |
49,000 |
e |
( ) 40,769 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.3] |
45,148 |
100 [ 106.4] |
42,432 |
42,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +9.2 |
環境 -3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.1 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.8 |
交通・接近 +5.3 |
環境 +5.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.1 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.2 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.1 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.5 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.1 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.2 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.1 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 45,900 円/㎡] |
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