NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
岐阜中42
-41830 |
岐阜市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西5.5m市道、 北5.5m、角地
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準工 居住誘導区域 (80,200)
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b |
岐阜南Y3 2 -68438 |
岐阜市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東7.5m市道、 中間画地
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|
準工
(60,200)
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c |
岐南51
-71459 |
羽島郡岐南町
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更地
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( ) |
長方形 |
西5.2m町道、 中間画地
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準工
(60,200)
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d |
岐阜南39
-71563 |
岐阜市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北8m市道、 南8m、二方路
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工業
(80,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 51,391 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
49,728 |
100 [ 97.4] |
51,055 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
51,100 |
b |
( ) 54,528 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
53,765 |
100 [ 97.2] |
55,314 |
55,300 |
c |
( ) 30,233 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.0] |
42,758 |
100 [ 81.5] |
52,464 |
52,500 |
d |
( ) 58,530 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 81.6] |
79,220 |
100 [ 139.8] |
56,667 |
56,700 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -0.6 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -3.3 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.6 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -15.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.1 |
環境 +40.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 53,000 円/㎡] |
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