NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
柳津51
-56772 |
岐阜市
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西8.3m市道、 中間画地
|
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1住居 都市機能誘導区域 (60,200)
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b |
柳津51
-66808 |
岐阜市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西7.5m市道、 南4.6m、角地
|
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準工 居住誘導区域 (70,200)
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c |
柳津Y24
-77488 |
岐阜市
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
北4m市道、 西4m、角地
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準工 居住誘導区域 (70,200)
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d |
柳津51
-71463 |
岐阜市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東2.5m市道、 中間画地
|
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準工 居住誘導区域 (60,200)
|
e |
笠松53
-67172 |
羽島郡笠松町
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北7.2m町道、 東6m、西4m、 三方路
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準工
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 53,968 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
53,590 |
100 [ 114.3] |
46,885 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
46,900 |
b |
( ) 36,419 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 74.3] |
48,526 |
100 [ 106.6] |
45,522 |
45,500 |
c |
( ) 42,466 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.9] |
44,772 |
100 [ 98.1] |
45,639 |
45,600 |
d |
( ) 30,135 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 67.2] |
44,530 |
100 [ 95.9] |
46,434 |
46,400 |
e |
( ) 38,904 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
36,681 |
100 [ 80.4] |
45,623 |
45,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.2 |
交通・接近 +0.6 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.6 |
交通・接近 +1.9 |
環境 0.0 |
画地 -25.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.1 |
交通・接近 +1.2 |
環境 0.0 |
画地 -6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.6 |
交通・接近 +2.2 |
環境 +5.0 |
画地 -29.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.3 |
交通・接近 -3.7 |
環境 -20.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 46,200 円/㎡] |
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