NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
岐阜北51
-67054 |
岐阜市
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貸家 建付 地
|
( ) |
不整形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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b |
岐阜北26
-71691 |
岐阜市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東6m市道、 中間画地
|
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2住居 居住誘導区域 (70,200)
|
c |
岐阜北Y3 9 -70850 |
岐阜市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
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1住居
(70,200)
|
d |
岐阜北Y5 1 -68338 |
岐阜市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南4.2m市道、 西4.2m、角地
|
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1低専 居住誘導区域 (70,100)
|
e |
岐阜北43
-56520 |
岐阜市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 東6m、角地
|
|
1低専
(70,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 21,694 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 72.0] |
49,866 |
100 [ 107.7] |
46,301 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
46,300 |
b |
( ) 61,714 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
60,736 |
100 [ 126.1] |
48,165 |
48,200 |
c |
( ) 51,136 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
48,678 |
100 [ 106.7] |
45,621 |
45,600 |
d |
( ) 42,588 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.6] |
44,863 |
100 [ 97.0] |
46,251 |
46,300 |
e |
( ) 49,896 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 103.0] |
53,556 |
100 [ 112.6] |
47,563 |
47,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.7 |
交通・接近 +2.9 |
環境 -1.0 |
画地 -28.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.7 |
交通・接近 +0.6 |
環境 +15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.1 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.7 |
交通・接近 +0.9 |
環境 -3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.1 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.1 |
環境 -5.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.7 |
交通・接近 -1.4 |
環境 +8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 46,800 円/㎡] |
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