NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
岐阜中Y6 0 -58522 |
岐阜市
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更地
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( ) |
長方形 |
南4m市道、 中間画地
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商業 居住誘導区域 (90,240)
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b |
岐阜中Y2 6 -59683 |
岐阜市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東8m市道、 北4.5m、角地
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商業 都市機能誘導区域 (100,400)
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c |
岐阜中53
-71687 |
岐阜市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4.6m市道、 南4.2m、東4m、 三方路
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商業 居住誘導区域 (100,276)
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d |
岐阜中Y2 6 -59417 |
岐阜市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南2m道路、 中間画地
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2住居 居住誘導区域 (70,160)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 114,737 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
112,286 |
100 [ 84.1] |
133,515 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
140,000 |
b |
( ) 124,962 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.0] |
134,368 |
100 [ 94.7] |
141,888 |
149,000 |
c |
( ) 92,979 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.7] |
91,871 |
100 [ 74.7] |
122,987 |
129,000 |
d |
( ) 41,308 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 73.6] |
80,179 |
100 [ 74.1] |
108,204 |
114,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -0.6 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.2 |
環境 -10.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.2 |
交通・接近 -2.5 |
環境 -20.0 |
画地 +0.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -16.7 |
交通・接近 -1.1 |
環境 -10.0 |
画地 -26.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 129,000 円/㎡] |
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