NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12007 20362 -40695 |
諏訪郡富士見町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東2.5m町道 、南西4.3m、 角地
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(都) 1低専
(60,80)
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b |
11807 20362 -43011 |
諏訪郡富士見町
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東3.5m未舗 装町道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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c |
12006 20362 -42920 |
諏訪郡富士見町
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更地
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( ) |
長方形 |
東4.3m町道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,172)
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d |
12003 20362 -38602 |
諏訪郡富士見町
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更地
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( ) |
台形 |
南東4.4m町道 、南西4.4m、 準角地
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(都)
(70,200)
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e |
11912 20362 -42714 |
諏訪郡富士見町
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更地
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( ) |
不整形 |
南東6.1m町道 、中間画地
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(都)
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 24,322 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
22,910 |
100 [ 93.1] |
24,608 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
25,300 |
b |
( ) 22,455 |
100 [ 100.0] |
[ 96.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
21,410 |
100 [ 95.8] |
22,349 |
23,000 |
c |
( ) 18,143 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
17,574 |
100 [ 96.5] |
18,211 |
18,800 |
d |
( ) 15,768 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
14,964 |
100 [ 92.6] |
16,160 |
16,600 |
e |
( ) 20,664 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
20,333 |
100 [ 94.5] |
21,516 |
22,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.8 |
交通・接近 -1.2 |
環境 0.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.9 |
交通・接近 -1.2 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -0.4 |
環境 -4.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.7 |
交通・接近 -2.7 |
環境 -6.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.3 |
交通・接近 -2.7 |
環境 -6.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 20,700 円/㎡] |
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