NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11905 20303 -33376 |
南佐久郡小海町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東5.5m町道 、南西2m、 二方路
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(都)
(70,200)
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b |
12007 20309 -39797 |
南佐久郡佐久穂町
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東3.4m道路、 中間画地
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「調区」
(70,200)
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c |
12007 20309 -40093 |
南佐久郡佐久穂町
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西4m町道、 東2.2m、 二方路
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(都)
(70,200)
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d |
12002 20309 -34828 |
南佐久郡佐久穂町
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北4.2m町道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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e |
12004 20309 -46610 |
南佐久郡佐久穂町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5.8m町道、 西5.8m、角地
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(都)
(80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 14,808 |
100 [ 100.0] |
[ 96.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
14,207 |
100 [ 93.2] |
15,244 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
15,200 |
b |
( ) 10,397 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.7] |
11,968 |
100 [ 69.7] |
17,171 |
17,200 |
c |
( ) 16,581 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
15,729 |
100 [ 85.9] |
18,311 |
18,300 |
d |
( ) 19,054 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
18,978 |
100 [ 114.9] |
16,517 |
16,500 |
e |
( ) 18,144 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
17,717 |
100 [ 113.8] |
15,569 |
15,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -0.7 |
環境 -8.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.4 |
環境 -30.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +0.1 |
環境 -15.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.1 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.1 |
環境 +14.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 15,300 円/㎡] |
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