NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12008 20217 -33954 |
佐久市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5m市道、 東4.2m、 二方路
|
|
(都)
(60,200)
|
b |
12009 20217 -39181 |
佐久市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西5m市道、 中間画地
|
|
(都)
(60,100)
|
c |
12009 20217 -39336 |
佐久市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北10.7m市道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
d |
12005 20217 -26547 |
佐久市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.2m市道 、北東5.3m、 角地
|
|
(都) 1住居
(80,168)
|
e |
12008 20217 -34274 |
佐久市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東5m市道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(90,300)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 36,474 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
35,723 |
100 [ 116.8] |
30,585 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
31,200 |
b |
( ) 33,266 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
32,265 |
100 [ 108.9] |
29,628 |
30,200 |
c |
( ) 24,168 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
25,415 |
100 [ 84.7] |
30,006 |
30,600 |
d |
( ) 34,046 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
32,329 |
100 [ 107.5] |
30,073 |
30,700 |
e |
( ) 27,855 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
27,017 |
100 [ 90.1] |
29,986 |
30,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +18.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -17.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +12.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 30,600 円/㎡] |
|
|