NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11907 20212 -44349 |
大町市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東7.5m市道、 中間画地
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(都) 準工
(60,200)
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b |
12002 20212 -35368 |
大町市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西7.7m市道 、中間画地
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(都) 準工
(60,200)
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c |
11909 20212 -37013 |
大町市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東7m市道、 南西2.7m、 二方路
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(都) 商業
(100,400)
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d |
12005 20482 -26952 |
北安曇郡松川村
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南8.7m県道、 東5.6m、角地
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(都)
(70,200)
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e |
11907 20212 -44353 |
大町市
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底地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南16m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 15,138 |
100 [ 100.0] |
[ 97.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
14,714 |
100 [ 111.9] |
13,149 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
13,100 |
b |
( ) 14,268 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 90.0] |
19,341 |
100 [ 128.7] |
15,028 |
15,000 |
c |
( ) 21,120 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
20,613 |
100 [ 139.8] |
14,745 |
14,700 |
d |
( ) 14,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
13,684 |
100 [ 102.0] |
13,416 |
13,400 |
e |
( 8,872) 18,000 |
100 [ 100.0] |
[ 97.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
17,496 |
100 [ 121.2] |
14,436 |
14,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +30.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 14,200 円/㎡] |
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