NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12004 20212 -47265 |
大町市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東14m市道、 中間画地
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(都) 2住居
(70,200)
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b |
11910 20212 -44004 |
大町市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西12.5m市 道、中間画地
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(都) 2住居
(70,200)
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c |
11909 20212 -37013 |
大町市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東7m市道、 南西2.7m、 二方路
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(都) 商業
(100,400)
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d |
12001 20212 -39479 |
大町市
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更地
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( ) |
不整形 |
南東6.4m市道 、中間画地
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(都) 2住居
(70,200)
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e |
12006 20212 -42806 |
大町市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東7m市道、 南2.5m、 準角地
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(都) 商業
(100,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 21,747 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
21,356 |
100 [ 102.4] |
20,855 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
20,900 |
b |
( ) 21,184 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
20,676 |
100 [ 94.4] |
21,903 |
21,900 |
c |
( ) 21,120 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
20,613 |
100 [ 96.0] |
21,472 |
21,500 |
d |
( ) 20,578 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
20,208 |
100 [ 92.1] |
21,941 |
21,900 |
e |
( ) 19,461 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 91.9] |
21,979 |
100 [ 113.0] |
19,450 |
19,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.2 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.3 |
交通・接近 -0.4 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.2 |
交通・接近 +0.2 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.7 |
交通・接近 -0.4 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.2 |
交通・接近 0.0 |
環境 +18.0 |
画地 -8.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 21,100 円/㎡] |
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