NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11904 20212 -49396 |
大町市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6.1m市道 、中間画地
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(都) 1中専
(60,200)
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b |
11908 20212 -42032 |
大町市
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更地
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( ) |
不整形 |
西2.6m市道、 中間画地
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(都) 2住居
(70,160)
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c |
12004 20212 -47195 |
大町市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6m道路、 中間画地
|
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(都) 1住居
(60,200)
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d |
12003 20212 -38487 |
大町市
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底地
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( ) |
台形 |
南7.8m市道、 北東5.9m、 角地
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(都) 2住居
(80,200)
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e |
12001 20212 -39479 |
大町市
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更地
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( ) |
不整形 |
南東6.4m市道 、中間画地
|
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(都) 2住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 20,365 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
19,821 |
100 [ 100.0] |
19,821 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
20,600 |
b |
( ) 14,224 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 82.4] |
16,969 |
100 [ 92.1] |
18,425 |
19,200 |
c |
( ) 15,141 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
14,681 |
100 [ 84.2] |
17,436 |
18,100 |
d |
( 10,824) 21,500 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
20,251 |
100 [ 112.4] |
18,017 |
18,700 |
e |
( ) 20,578 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
20,208 |
100 [ 105.0] |
19,246 |
20,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +7.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 19,300 円/㎡] |
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