NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12004 20210 -47818 |
駒ケ根市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南4.5m市道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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b |
12008 20210 -35108 |
駒ケ根市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西4m市道、 南東5.5m、 二方路
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(都) 1低専
(60,80)
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c |
12002 20210 -35865 |
駒ケ根市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6.2m私道、 北6.2m、 準角地
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(都)
(70,200)
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d |
12001 20210 -39949 |
駒ケ根市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m私道、 中間画地
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(都) 1中専
(60,200)
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e |
11910 20210 -44511 |
駒ケ根市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 南東4m、角地
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(都)
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 18,107 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
17,872 |
100 [ 67.9] |
26,321 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
26,300 |
b |
( ) 20,649 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
19,478 |
100 [ 70.6] |
27,589 |
27,600 |
c |
( ) 18,906 |
100 [ 100.0] |
[ 96.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
18,505 |
100 [ 67.2] |
27,537 |
27,500 |
d |
( ) 23,228 |
100 [ 100.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
22,601 |
100 [ 87.3] |
25,889 |
25,900 |
e |
( ) 20,680 |
100 [ 100.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
19,348 |
100 [ 73.5] |
26,324 |
26,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -25.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -30.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -25.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 26,800 円/㎡] |
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