NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11912 20206 -42667 |
諏訪市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西5m市道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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b |
11909 20206 -37109 |
諏訪市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4.4m道路 、中間画地
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(都) 準工
(60,200)
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c |
11912 20206 -42676 |
諏訪市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東7.7m市道 、北東6.8m、 北西4.5m、 三方路
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(都)
(70,200)
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d |
12004 20206 -47468 |
諏訪市
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更地
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( ) |
台形 |
南東4.6m市道 、中間画地
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(都) 1住居
(60,184)
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e |
12007 20206 -40811 |
諏訪市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西4.2m市道 、北東5.2m、 角地
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(都) 1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 43,911 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
42,694 |
100 [ 94.0] |
45,419 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
46,800 |
b |
( ) 45,733 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
44,873 |
100 [ 91.7] |
48,935 |
50,400 |
c |
( ) 45,302 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
42,399 |
100 [ 99.6] |
42,569 |
43,800 |
d |
( ) 54,443 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
52,170 |
100 [ 95.7] |
54,514 |
56,100 |
e |
( ) 49,974 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
50,638 |
100 [ 90.8] |
55,769 |
57,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.3 |
交通・接近 -1.8 |
環境 -3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.2 |
交通・接近 -1.2 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.4 |
交通・接近 -1.8 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.7 |
交通・接近 +0.4 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.7 |
交通・接近 -1.8 |
環境 -5.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 50,900 円/㎡] |
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