NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12002 20205 -35710 |
飯田市
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更地
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( ) |
不整形 |
北4m市道、 南東8m、 二方路
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(都)
(60,100)
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b |
12004 20205 -47667 |
飯田市
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西21.5m市 道、南東6m、 角地
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(都) 商業
(100,400)
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c |
12008 20205 -34921 |
飯田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西6.2m市道 、中間画地
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(都)
(60,100)
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d |
12002 20205 -35649 |
飯田市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東8m市道、 中間画地
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(都) 商業
(90,400)
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e |
11906 20205 -44420 |
飯田市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北22m市道、 中間画地
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(都) 商業
(100,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 69,126 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
65,834 |
100 [ 100.9] |
65,247 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
65,200 |
b |
( 60,293) 60,293 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
56,216 |
100 [ 88.3] |
63,665 |
63,700 |
c |
( ) 61,579 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
60,902 |
100 [ 95.6] |
63,705 |
63,700 |
d |
( ) 84,998 |
100 [ 100.0] |
[ 97.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
83,043 |
100 [ 125.6] |
66,117 |
66,100 |
e |
( ) 54,845 |
100 [ 100.0] |
[ 95.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
52,542 |
100 [ 86.7] |
60,602 |
60,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.1 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -15.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.3 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.6 |
交通・接近 +3.3 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.1 |
交通・接近 +2.8 |
環境 -18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 63,900 円/㎡] |
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