NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12005 20205 -27158 |
飯田市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東2.6m市道 、中間画地
|
|
(都)
(60,100)
|
b |
11912 20205 -42967 |
飯田市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南3m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,160)
|
c |
11911 20205 -36997 |
飯田市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東5.9m市道、 南4m、角地
|
|
(都) 1低専
(60,80)
|
d |
11909 20205 -37316 |
飯田市
|
|
底地
|
( ) |
長方形 |
西4.1m市道、 南4.4m、角地
|
|
(都)
(70,100)
|
e |
11908 20205 -42471 |
飯田市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m市道、 中間画地
|
|
(都) 1低専
(50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 26,554 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
27,096 |
100 [ 89.2] |
30,377 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
30,700 |
b |
( 10,998) 21,996 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 103.0] |
26,694 |
100 [ 88.3] |
30,231 |
30,500 |
c |
( ) 36,189 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
34,466 |
100 [ 112.8] |
30,555 |
30,900 |
d |
( 14,924) 21,320 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 102.0] |
26,127 |
100 [ 86.1] |
30,345 |
30,600 |
e |
( ) 32,797 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
32,472 |
100 [ 106.6] |
30,462 |
30,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -8.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -9.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +14.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -13.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +11.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 30,700 円/㎡] |
|
|