NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12001 20204 -39719 |
岡谷市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 中間画地
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(都) 商業
(90,240)
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b |
11907 20204 -44479 |
岡谷市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m市道、 南東4m、 準角地
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(都) 準工
(70,200)
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c |
12002 20204 -35553 |
岡谷市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東6.4m市道 、中間画地
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(都) 準工
(70,200)
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d |
11912 20204 -42756 |
岡谷市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西6.4m市道 、中間画地
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(都) 準工
(70,200)
|
e |
12009 20204 -39889 |
岡谷市
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更地
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( ) |
台形 |
南西5m市道、 中間画地
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(都) 準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 31,606 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 100.0] |
44,429 |
100 [ 114.3] |
38,871 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
40,400 |
b |
( ) 41,266 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
39,836 |
100 [ 96.4] |
41,324 |
43,000 |
c |
( ) 42,350 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
41,630 |
100 [ 98.7] |
42,178 |
43,900 |
d |
( ) 36,300 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 100.0] |
41,894 |
100 [ 104.3] |
40,167 |
41,800 |
e |
( ) 41,911 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
41,576 |
100 [ 102.6] |
40,522 |
42,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.8 |
交通・接近 +2.4 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.9 |
交通・接近 -1.7 |
環境 +1.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -2.7 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -3.7 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.9 |
交通・接近 -3.9 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 42,100 円/㎡] |
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