NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11911 20203 -35793 |
上田市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東11m市道、 中間画地
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(都) 近商
(80,200)
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b |
11912 20203 -41522 |
上田市
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更地
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( ) |
不整形 |
西10m県道、 中間画地
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(都) 近商
(80,200)
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c |
11911 20203 -35797 |
上田市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西9m国道、 中間画地
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(都) 近商
(80,200)
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d |
12005 20203 -26301 |
上田市
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更地
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( ) |
不整形 |
北東25m県道、 南7.5m、角地
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(都)
(70,200)
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e |
11912 20203 -41532 |
上田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西10m国道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 16,372 |
100 [ 100.0] |
[ 96.5] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 95.0] |
23,758 |
100 [ 86.0] |
27,626 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
27,600 |
b |
( ) 12,344 |
100 [ 100.0] |
[ 96.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
13,277 |
100 [ 52.2] |
25,435 |
25,400 |
c |
( ) 21,669 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 90.0] |
25,949 |
100 [ 94.7] |
27,401 |
27,400 |
d |
( ) 30,720 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
33,196 |
100 [ 134.2] |
24,736 |
24,700 |
e |
( ) 29,472 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
29,683 |
100 [ 119.9] |
24,756 |
24,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -10.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -0.4 |
環境 -46.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +6.1 |
環境 -8.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +6.3 |
環境 +29.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +25.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 26,800 円/㎡] |
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