NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12006 20202 -42453 |
松本市
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更地
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( ) |
台形 |
南5m市道、 北西3.5m、 角地
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1住居
(70,200)
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b |
12003 20202 -38353 |
松本市
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更地
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( ) |
台形 |
東4.4m私道、 中間画地
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1住居
(60,176)
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c |
12001 20202 -39024 |
松本市
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更地
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( ) |
不整形 |
西5m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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d |
11910 20202 -43875 |
松本市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南4.2m市道、 中間画地
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2住居
(60,168)
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e |
12002 20202 -34996 |
松本市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西6m市道、 中間画地
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2中専 地区計画等 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 52,936 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
51,053 |
100 [ 96.9] |
52,686 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
53,700 |
b |
( ) 60,568 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
59,499 |
100 [ 104.5] |
56,937 |
58,100 |
c |
( ) 55,889 |
100 [ 110.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
53,643 |
100 [ 97.0] |
55,302 |
56,400 |
d |
( ) 46,779 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
46,919 |
100 [ 92.1] |
50,944 |
52,000 |
e |
( ) 63,347 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
62,291 |
100 [ 110.9] |
56,169 |
57,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
隣地購入
|
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +12.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 55,500 円/㎡] |
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