NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20207
-53 |
越前市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6.5m市道、 中間画地
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(都) 近商
(90,200)
|
b |
20207
-49 |
越前市
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|
底地
|
( ) |
不整形 |
西7.7m市道、 南東1m、 二方路
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(都) 1中専
(60,200)
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c |
21107
-41 |
越前市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西4m市道、 中間画地
|
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(都) 商業 駐車場整備地区 (90,240)
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d |
20207
-126 |
越前市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南7.3m市道、 中間画地
|
|
(都) 近商
(90,200)
|
e |
21107
-44 |
越前市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西4.2m市道、 中間画地
|
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(都) 商業 駐車場整備地区 (90,252)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 34,710 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
34,363 |
100 [ 93.8] |
36,634 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
37,000 |
b |
( 20,255) 33,758 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.0] |
35,428 |
100 [ 95.9] |
36,943 |
37,300 |
c |
( ) 28,956 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
29,163 |
100 [ 82.5] |
35,349 |
35,700 |
d |
( ) 20,864 |
100 [ 100.0] |
[ 96.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 56.0] |
35,990 |
100 [ 95.9] |
37,529 |
37,900 |
e |
( ) 39,325 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
37,768 |
100 [ 102.9] |
36,704 |
37,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -44.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 37,100 円/㎡] |
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