NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20207
-130 |
越前市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1中専
(70,200)
|
b |
21108
-102 |
越前市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西4.5m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,180)
|
c |
20207
-40 |
越前市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1中専
(60,200)
|
d |
20204
-107 |
越前市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1中専
(60,200)
|
e |
20207
-50 |
越前市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 30,250 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 83.2] |
35,958 |
100 [ 95.1] |
37,811 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
38,600 |
b |
( ) 27,661 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
26,976 |
100 [ 73.7] |
36,602 |
37,300 |
c |
( ) 46,672 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
45,254 |
100 [ 117.9] |
38,383 |
39,200 |
d |
( ) 33,263 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
32,056 |
100 [ 89.4] |
35,857 |
36,600 |
e |
( ) 33,824 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
34,846 |
100 [ 87.5] |
39,824 |
40,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 -16.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +24.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -6.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -6.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 38,800 円/㎡] |
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