NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21105
-77 |
大野市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北8m市道、 西6m、角地
|
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(都) 工業
(70,200)
|
b |
20205
-87 |
大野市
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底地
|
( ) |
台形 |
南6m市道、 中間画地
|
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(都) 1中専
(60,200)
|
c |
20202
-53 |
大野市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 西5.2m、角地
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(都) 1住居
(70,200)
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d |
20205
-84 |
大野市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北西9.8m市道 、中間画地
|
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(都) 1住居
(60,200)
|
e |
21105
-78 |
大野市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西8m市道、 南6m、角地
|
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(都) 1低専
(60,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 18,238 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
17,353 |
100 [ 90.2] |
19,238 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
19,200 |
b |
( 18,150) 18,150 |
100 [ 100.0] |
[ 96.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.9] |
17,188 |
100 [ 92.0] |
18,683 |
18,700 |
c |
( ) 18,113 |
100 [ 90.0] |
[ 96.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
18,895 |
100 [ 100.0] |
18,895 |
18,900 |
d |
( ) 14,665 |
100 [ 75.0] |
[ 95.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
18,751 |
100 [ 100.0] |
18,751 |
18,800 |
e |
( 11,040) 18,399 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
17,242 |
100 [ 92.0] |
18,741 |
18,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
割安
|
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
売急ぎ
|
%/月 -0.30 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -7.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 18,900 円/㎡] |
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