NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20210
-88 |
坂井市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北7.5m市道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
b |
20208
-36 |
福井市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北17m県道、 中間画地
|
|
近商
(60,200)
|
c |
20101
-113 |
坂井市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東12m市道、 北西11m、 二方路
|
|
(都) 工専
(60,200)
|
d |
21105
-130 |
越前市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東16m市道、 中間画地
|
|
(都) 準工
(60,200)
|
e |
|
|
|
|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 7,328) 10,469 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
10,406 |
100 [ 78.7] |
13,222 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
13,200 |
b |
( ) 16,242 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
20,160 |
100 [ 137.3] |
14,683 |
14,700 |
c |
( ) 10,499 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
10,605 |
100 [ 76.2] |
13,917 |
13,900 |
d |
( ) 24,692 |
100 [ 110.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 83.0] |
26,747 |
100 [ 194.6] |
13,745 |
13,700 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +32.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -23.0 |
環境 +2.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
買進み
|
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +82.0 |
画地 -17.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 13,600 円/㎡] |
|
|