NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21101
-29 |
福井市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西26m国道、 南16m、角地
|
|
準工
(70,200)
|
b |
20204
-39 |
福井市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東15m県道、 中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
c |
20207
-5 |
福井市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
南16m市道、 北6m、二方路
|
|
1住居
(70,200)
|
d |
21102
-10 |
福井市
|
|
底地
|
( ) |
長方形 |
西15m県道、 南5.2m、東6m、 三方路
|
|
2中専
(70,200)
|
e |
21102
-8 |
福井市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東20m市道、 北東12m、 角地
|
|
準工
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 69,975 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
72,214 |
100 [ 85.0] |
84,958 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
85,000 |
b |
( ) 63,349 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
66,683 |
100 [ 78.9] |
84,516 |
84,500 |
c |
( ) 74,611 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 100.0] |
78,538 |
100 [ 87.4] |
89,860 |
89,900 |
d |
( 71,819) 71,819 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
69,333 |
100 [ 81.9] |
84,656 |
84,700 |
e |
( ) 46,839 |
100 [ 80.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
56,843 |
100 [ 67.9] |
83,716 |
83,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -19.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
割安
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -27.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 85,000 円/㎡] |
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