NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20207
-12 |
福井市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北9m市道、 中間画地
|
|
準工 地区計画等 (60,200)
|
b |
20209
-9 |
福井市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北8m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
c |
20207
-102 |
福井市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東6.2m市道、 北西4m、 北東4m、 三方路
|
|
1中専
(70,200)
|
d |
21107
-6 |
福井市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 南6.5m、 二方路
|
|
準工
(70,200)
|
e |
20209
-5 |
福井市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 72,591 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
72,591 |
100 [ 96.0] |
75,616 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
78,600 |
b |
( ) 60,494 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
60,494 |
100 [ 84.2] |
71,846 |
74,700 |
c |
( ) 48,263 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 93.0] |
100 [ 94.6] |
54,858 |
100 [ 75.3] |
72,853 |
75,800 |
d |
( ) 30,541 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 79.2] |
55,088 |
100 [ 73.5] |
74,950 |
77,900 |
e |
( ) 58,980 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
56,712 |
100 [ 80.0] |
70,890 |
73,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -20.0 |
画地 -5.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -25.0 |
画地 -20.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 76,400 円/㎡] |
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