NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21105
-1 |
福井市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東3.8m市道、 北4m、角地
|
|
2中専 駐車場整備地区 (80,160)
|
b |
20205
-21 |
福井市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
接面道路無、 無道路地
|
|
2中専 駐車場整備地区 (60,200)
|
c |
20204
-37 |
福井市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
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1住居 駐車場整備地区 (70,160)
|
d |
20205
-20 |
福井市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5.8m市道、 中間画地
|
|
近商 駐車場整備地区 (90,200)
|
e |
20205
-16 |
福井市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南5.8m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 49,326 |
100 [ 75.0] |
[ 94.0] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 110.3] |
80,070 |
100 [ 78.3] |
102,261 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
102,000 |
b |
( 56,402) 80,574 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
94,414 |
100 [ 100.0] |
94,414 |
94,400 |
c |
( ) 93,887 |
100 [ 130.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 98.0] |
100 [ 100.0] |
73,695 |
100 [ 80.8] |
91,207 |
91,200 |
d |
( ) 76,875 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
78,460 |
100 [ 84.2] |
93,183 |
93,200 |
e |
( ) 65,998 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.6] |
69,806 |
100 [ 72.5] |
96,284 |
96,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 -0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 +10.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
限定価格
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -26.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 95,000 円/㎡] |
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