NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
021公1 6 -1 |
七尾市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東14m市道、 中間画地
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(都) 商業
(90,400)
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b |
021公1 6 -64 |
七尾市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西7m市道、 中間画地
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(都) 商業
(90,400)
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c |
021公1 6 -33 |
七尾市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
北東9.5m市道 、中間画地
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(都) 商業
(90,400)
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d |
021公1 6 -54 |
七尾市
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更地
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( ) |
台形 |
北西6m市道、 西5m、南5.6m、 三方路
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(都)
(70,200)
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e |
020調2 7 -8 |
七尾市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北16m市道、 西4m、角地
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(都) 商業
(100,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 24,549 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 98.0] |
32,665 |
100 [ 80.3] |
40,679 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
40,700 |
b |
( ) 34,653 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 75.0] |
45,881 |
100 [ 108.0] |
42,482 |
42,500 |
c |
( ) 19,154 |
100 [ 70.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
30,099 |
100 [ 71.4] |
42,155 |
42,200 |
d |
( ) 31,869 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.8] |
31,677 |
100 [ 75.2] |
42,124 |
42,100 |
e |
( ) 60,175 |
100 [ 100.0] |
[ 95.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
56,163 |
100 [ 135.0] |
41,602 |
41,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -25.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 -25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
関係者取 引
|
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -30.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -24.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +25.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 41,800 円/㎡] |
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