NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
021公2 1 -32 |
金沢市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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2住居 高度地区最高18m (60,200)
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b |
021公1 1 -5 |
金沢市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北8m市道、 中間画地
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準工 高度地区最高18m 特別用途地区 (60,200) |
c |
021公2 1 -24 |
金沢市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高18m (60,200)
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d |
021公2 1 -17 |
金沢市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東7m県道、 中間画地
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1住居 高度地区最高18m (60,200)
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e |
020調1 5 -76 |
金沢市
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更地
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( ) |
長方形 |
西10m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高18m (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 64,010 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
65,034 |
100 [ 95.0] |
68,457 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
69,100 |
b |
( ) 62,987 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
74,102 |
100 [ 92.8] |
79,851 |
80,600 |
c |
( ) 75,075 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
74,209 |
100 [ 106.0] |
70,008 |
70,700 |
d |
( ) 83,735 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
84,392 |
100 [ 105.0] |
80,373 |
81,200 |
e |
( ) 62,883 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
61,451 |
100 [ 90.6] |
67,827 |
68,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -9.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +6.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +4.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 74,000 円/㎡] |
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