NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
92111 026 -66988 |
南砺市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西7.5m県道 、中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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b |
02111 028 -82415 |
南砺市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南16.5m市道、 西9.5m、角地
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(都) 1住居
(70,200)
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c |
02111 036 -68526 |
南砺市
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更地
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( ) |
長方形 |
北6m道路、 中間画地
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(都)
(60,200)
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d |
92021 036 -76227 |
南砺市
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更地
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( ) |
不整形 |
南4m県道、 東1.3m、 西2.5m、 三方路
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(都) 1住居
(60,160)
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e |
92021 036 -63978 |
南砺市
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更地
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( ) |
不整形 |
西5m市道、 南4.5m、 二方路
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(都) 1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 22,779 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 100.0] |
26,799 |
100 [ 123.3] |
21,735 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
22,600 |
b |
( ) 25,385 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
27,404 |
100 [ 127.0] |
21,578 |
22,400 |
c |
( ) 25,573 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
25,573 |
100 [ 117.7] |
21,727 |
22,600 |
d |
( ) 19,000 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
18,696 |
100 [ 85.4] |
21,892 |
22,800 |
e |
( ) 14,100 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
13,846 |
100 [ 65.3] |
21,204 |
22,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +20.3 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
街路 +5.5 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +18.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +17.7 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -34.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 22,600 円/㎡] |
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