NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
02111 026 -75731 |
南砺市
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更地
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( ) |
台形 |
東4.8m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,192)
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b |
92111 031 -63210 |
南砺市
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更地
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( ) |
不整形 |
北9m県道、 西6m、角地
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(都)
(70,200)
|
c |
02111 026 -44113 |
南砺市
|
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東6m道路、 中間画地
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(都)
(60,200)
|
d |
92021 036 -70223 |
南砺市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南西7m県道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
|
e |
92111 031 -61845 |
南砺市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北15m国道、 東12m、角地
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(都)
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 18,534 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
18,116 |
100 [ 89.8] |
20,174 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
21,000 |
b |
( ) 16,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
16,000 |
100 [ 78.6] |
20,356 |
21,200 |
c |
( ) 22,271 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
22,050 |
100 [ 109.3] |
20,174 |
21,000 |
d |
( ) 12,401 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
12,158 |
100 [ 60.2] |
20,196 |
21,000 |
e |
( ) 11,896 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
11,837 |
100 [ 58.9] |
20,097 |
20,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.5 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -19.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -38.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -41.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 21,000 円/㎡] |
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