NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
92020 125 -81697 |
富山市
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更地
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( ) |
不整形 |
北西25m県道、 南東7m、 二方路
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1住居 高度1種最高20m (60,200)
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b |
02110 108 -43772 |
富山市
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更地
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( ) |
不整形 |
西18m市道、 東6m、二方路
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2中専 高度2種最高25m (60,200)
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c |
02110 137 -59296 |
富山市
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更地
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( ) |
台形 |
北西9m市道、 中間画地
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1住居 高度1種最高20m (60,200)
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d |
92110 122 -62755 |
富山市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西15m市道、 北4m、角地
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準工
(60,200)
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e |
02110 108 -43861 |
富山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東23m市道、 中間画地
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2中専 高度2種最高25m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 69,574 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
75,789 |
100 [ 109.1] |
69,467 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
71,600 |
b |
( ) 67,396 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
67,396 |
100 [ 97.1] |
69,409 |
71,500 |
c |
( ) 45,452 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
45,725 |
100 [ 65.9] |
69,385 |
71,500 |
d |
( ) 25,641 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 100.0] |
34,188 |
100 [ 50.7] |
67,432 |
69,500 |
e |
( ) 94,515 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
94,515 |
100 [ 134.3] |
70,376 |
72,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +3.4 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -4.7 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -31.7 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -49.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +30.5 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 71,500 円/㎡] |
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