NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
02110 129 -70555 |
富山市
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更地
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( ) |
不整形 |
東6m県道、 中間画地
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(都) 商業
(80,360)
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b |
02110 137 -59308 |
富山市
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更地
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( ) |
不整形 |
西9.5m市道、 南東7m、 北3.5m、 三方路
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1住居 高度1種最高20m (70,200)
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c |
92110 129 -62647 |
富山市
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更地
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( ) |
不整形 |
東15m県道、 西7m、二方路
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(都) 2中専
(60,200)
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d |
02110 124 -67763 |
富山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東8m国道、 南西5m、角地
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(都) 近商
(80,200)
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e |
02110 137 -67735 |
富山市
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更地
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( ) |
台形 |
北西5m市道、 南西1m、角地
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(都) 近商
(80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 17,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.0] |
24,140 |
100 [ 88.1] |
27,401 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
27,400 |
b |
( ) 29,755 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
28,508 |
100 [ 108.0] |
26,396 |
26,400 |
c |
( ) 26,763 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.0] |
28,547 |
100 [ 104.2] |
27,396 |
27,400 |
d |
( ) 30,015 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
28,879 |
100 [ 109.4] |
26,398 |
26,400 |
e |
( ) 26,318 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
26,057 |
100 [ 98.7] |
26,400 |
26,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.5 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.8 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +11.3 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +9.1 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +16.3 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.5 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +7.7 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 26,400 円/㎡] |
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