NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
02110 130 -67768 |
富山市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東14m県道、 北西8m、角地
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近商 高度2種最高25m (90,200)
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b |
02110 127 -43843 |
富山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東12m県道、 南3.8m、角地
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近商 高度3種最高31m (80,200)
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c |
92020 125 -69519 |
富山市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南22m県道、 西8m、角地
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近商 高度3種最高31m (90,200)
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d |
02110 108 -59427 |
富山市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西9m市道、 中間画地
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商業
(90,500)
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e |
02110 122 -68044 |
富山市
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更地
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( ) |
長方形 |
東25m県道、 中間画地
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近商 高度3種最高31m (90,300)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 48,317 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
48,317 |
100 [ 69.0] |
70,025 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 97.0] 100 |
67,900 |
b |
( ) 91,655 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 129.9] |
70,558 |
100 [ 101.4] |
69,584 |
67,500 |
c |
( ) 71,956 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
71,314 |
100 [ 102.4] |
69,643 |
67,600 |
d |
( ) 82,792 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
81,972 |
100 [ 117.7] |
69,645 |
67,600 |
e |
( ) 53,446 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
59,384 |
100 [ 85.9] |
69,132 |
67,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -31.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -1.0 |
画地 +29.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -2.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +14.5 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -19.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 67,500 円/㎡] |
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