NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2調63
-51 |
上越市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西7m市道、 中間画地
|
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(都)
(70,200)
|
b |
3公51
-25 |
上越市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東5m市道、 北2m、角地
|
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(都)
(70,200)
|
c |
3公80
-15 |
上越市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 中間画地
|
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(都)
(70,200)
|
d |
3公51
-24 |
上越市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東9m市道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
e |
3公28
-36 |
妙高市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
西11m市道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 5,590 |
100 [ 100.0] |
[ 96.8] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
6,012 |
100 [ 104.0] |
5,781 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
5,780 |
b |
( ) 1,121 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 50.7] |
3,659 |
100 [ 63.6] |
5,753 |
5,750 |
c |
( ) 5,130 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.7] |
6,887 |
100 [ 120.9] |
5,696 |
5,700 |
d |
( 3,774) 7,548 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
8,791 |
100 [ 153.1] |
5,742 |
5,740 |
e |
( ) 4,330 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 65.0] |
100 [ 85.0] |
7,759 |
100 [ 134.2] |
5,782 |
5,780 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -13.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -22.0 |
環境 -15.0 |
画地 -40.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +13.0 |
環境 +15.0 |
画地 -27.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +15.0 |
環境 +28.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 +14.0 |
環境 +10.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 5,760 円/㎡] |
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