NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
3公45
-2 |
長岡市
|
|
底地
|
( ) |
長方形 |
南西12m市道、 中間画地
|
|
工業
(60,200)
|
b |
3公45
-3 |
長岡市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
c |
3公77
-49 |
長岡市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東16m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
d |
3公77
-50 |
長岡市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西5.8m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
e |
2調57
-13 |
長岡市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西16m市道、 中間画地
|
|
工業
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 18,862) 26,946 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
26,865 |
100 [ 75.7] |
35,489 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
35,500 |
b |
( ) 35,401 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
35,118 |
100 [ 92.2] |
38,089 |
38,100 |
c |
( ) 32,252 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
32,058 |
100 [ 100.0] |
32,058 |
32,100 |
d |
( ) 28,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
28,779 |
100 [ 80.8] |
35,618 |
35,600 |
e |
( ) 25,725 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 75.0] |
34,163 |
100 [ 96.0] |
35,586 |
35,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -22.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -1.0 |
画地 -25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 35,400 円/㎡] |
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