NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
3公44
-5 |
長岡市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南7.8m市道、 北3.5m、 二方路
|
|
1低専
(50,100)
|
b |
3公44
-27 |
長岡市
|
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建付 地
|
( ) |
台形 |
東14m市道、 中間画地
|
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2低専
(50,100)
|
c |
2調57
-22 |
長岡市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南7.7m市道、 北4m、二方路
|
|
1低専
(60,100)
|
d |
3公48
-10 |
長岡市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m私道、 中間画地
|
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1中専
(60,160)
|
e |
3公44
-21 |
長岡市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東5.5m市道 、中間画地
|
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 32,332 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 82.4] |
39,120 |
100 [ 90.3] |
43,322 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
43,300 |
b |
( ) 41,464 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
40,930 |
100 [ 91.7] |
44,635 |
44,600 |
c |
( ) 31,705 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 83.2] |
39,912 |
100 [ 92.4] |
43,195 |
43,200 |
d |
( ) 26,694 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 102.0] |
37,200 |
100 [ 87.4] |
42,563 |
42,600 |
e |
( ) 47,544 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
46,519 |
100 [ 108.0] |
43,073 |
43,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -14.0 |
画地 -17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
画地 -16.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 43,200 円/㎡] |
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