NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10311 03D -177 |
愛甲郡愛川町
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東6.5m町道 、中間画地
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1低専
(40,60)
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b |
10311 03D -152 |
愛甲郡愛川町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.8m町道 、中間画地
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準工
(60,200)
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c |
10311 09D -110 |
愛甲郡愛川町
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.7m町道、 中間画地
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1低専
(40,60)
|
d |
10311 09D -177 |
愛甲郡愛川町
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
西4.7m町道、 東4.7m、 二方路
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1低専
(50,60)
|
e |
10311 01 -40 |
愛甲郡愛川町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m町道、 中間画地
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準工 特別用途地区 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 50,387 |
100 [ 100.0] |
[ 95.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
60,338 |
100 [ 100.6] |
59,978 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
60,000 |
b |
( ) 27,475 |
100 [ 100.0] |
[ 93.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
25,239 |
100 [ 101.0] |
24,989 |
25,000 |
c |
( ) 14,000 |
100 [ 100.0] |
[ 93.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
12,933 |
100 [ 97.9] |
13,210 |
13,200 |
d |
( ) 34,977 |
100 [ 100.0] |
[ 96.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.1] |
35,565 |
100 [ 99.8] |
35,636 |
35,600 |
e |
( ) 26,406 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
25,345 |
100 [ 69.0] |
36,732 |
36,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.8 |
交通・接近 0.0 |
環境 +4.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +1.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.33 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +4.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.2 |
交通・接近 -28.0 |
環境 -3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 36,100 円/㎡] |
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