NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10311 03D -151 |
愛甲郡愛川町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西5m町道、 中間画地
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工業
(60,200)
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b |
10311 09D -124 |
愛甲郡愛川町
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m町道、 中間画地
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1中専
(60,150)
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c |
10311 03D -177 |
愛甲郡愛川町
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東6.5m町道 、中間画地
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1低専
(40,60)
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d |
10311 09D -107 |
愛甲郡愛川町
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西4.7m町道、 中間画地
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1中専
(60,188)
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e |
10311 09D -122 |
愛甲郡愛川町
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北西5m町道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 70,140 |
100 [ 100.0] |
[ 96.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
67,966 |
100 [ 97.0] |
70,068 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
71,500 |
b |
( ) 69,541 |
100 [ 100.0] |
[ 95.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
66,412 |
100 [ 101.0] |
65,754 |
67,100 |
c |
( ) 50,387 |
100 [ 100.0] |
[ 97.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
61,220 |
100 [ 91.1] |
67,201 |
68,500 |
d |
( ) 65,860 |
100 [ 100.0] |
[ 95.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
64,842 |
100 [ 99.0] |
65,497 |
66,800 |
e |
( ) 53,801 |
100 [ 100.0] |
[ 95.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
52,803 |
100 [ 97.9] |
53,936 |
55,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -6.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.28 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.28 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 65,800 円/㎡] |
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