NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10308 09D -67 |
三浦郡葉山町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西3m町道、 中間画地
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1低専 風致地区 緑地保全地区 (40,80) |
b |
10308 04D -67 |
三浦郡葉山町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南3.9m町道、 中間画地
|
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1低専
(40,80)
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c |
10308 09D -90 |
三浦郡葉山町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西4m町道、 中間画地
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1低専 風致地区 土砂災害警戒区域 (40,80) |
d |
10308 09D -48 |
三浦郡葉山町
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西4m私道、 中間画地
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1低専 風致地区 (40,80)
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e |
10308 09D -56 |
三浦郡葉山町
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更地
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( ) |
不整形 |
北東6.2m町道 、中間画地
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1低専 風致地区 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 111,672 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
109,903 |
100 [ 89.1] |
123,348 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
123,000 |
b |
( ) 99,907 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
97,752 |
100 [ 89.1] |
109,710 |
110,000 |
c |
( ) 112,169 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
108,980 |
100 [ 89.1] |
122,312 |
122,000 |
d |
( ) 110,737 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
107,697 |
100 [ 94.9] |
113,485 |
113,000 |
e |
( ) 119,808 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 87.3] |
136,414 |
100 [ 114.4] |
119,243 |
119,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +10.0 |
画地 -12.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 117,000 円/㎡] |
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