NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10309 10 -13 |
綾瀬市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北4m市道、 中間画地
|
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1低専
(60,100)
|
b |
10309 11 -26 |
綾瀬市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南4.4m市道、 西4.5m、角地
|
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1住居
(80,180)
|
c |
10309 10D -8 |
綾瀬市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南東6.2m市道 、中間画地
|
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1低専
(60,100)
|
d |
10309 05 -11 |
綾瀬市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 西4.5m、角地
|
|
1住居
(80,180)
|
e |
10309 11 -15 |
綾瀬市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北西5.7m市道 、西4m、 角地
|
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1住居
(80,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 95,944 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
117,411 |
100 [ 89.1] |
131,774 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
132,000 |
b |
( ) 119,596 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
112,655 |
100 [ 94.1] |
119,718 |
120,000 |
c |
( ) 87,819 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 81.6] |
105,469 |
100 [ 90.0] |
117,188 |
117,000 |
d |
( ) 124,978 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
120,246 |
100 [ 91.2] |
131,849 |
132,000 |
e |
( ) 133,709 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
127,795 |
100 [ 96.0] |
133,120 |
133,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 129,000 円/㎡] |
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