NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10311 11 -22 |
座間市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南4m私道、 中間画地
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1住居
(70,160)
|
b |
10311 07 -31 |
座間市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6.1m市道 、中間画地
|
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1低専
(50,100)
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c |
10311 11 -30 |
座間市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,160)
|
d |
10311 11 -28 |
座間市
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更地
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( ) |
長方形 |
北西4m市道、 中間画地
|
|
1中専
(70,160)
|
e |
10311 11 -19 |
座間市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南12.7m市道、 東5m、角地
|
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 175,072 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
168,873 |
100 [ 98.0] |
172,319 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
176,000 |
b |
( ) 197,196 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
185,412 |
100 [ 95.8] |
193,541 |
197,000 |
c |
( ) 159,536 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
175,177 |
100 [ 92.1] |
190,203 |
194,000 |
d |
( ) 168,619 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
169,799 |
100 [ 93.1] |
182,383 |
186,000 |
e |
( ) 191,095 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
178,026 |
100 [ 103.8] |
171,509 |
175,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 0.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 176,000 円/㎡] |
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