NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10311 01D -230 |
座間市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
西10m市道、 東3.7m、 二方路
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1中専
(80,200)
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b |
10311 13 -19 |
座間市
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更地
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( ) |
長方形 |
北4.3m市道、 西4.3m、角地
|
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1中専
(80,172)
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c |
10311 07 -23 |
座間市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東4m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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d |
10311 13 -22 |
座間市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西4.5m道路、 中間画地
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1低専
(50,100)
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e |
10311 12 -44 |
相模原市南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m私道、 中間画地
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1住居
(70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 169,524 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.9] |
175,888 |
100 [ 102.0] |
172,439 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
172,000 |
b |
( ) 179,038 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
173,649 |
100 [ 105.0] |
165,380 |
165,000 |
c |
( ) 191,926 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
186,336 |
100 [ 109.0] |
170,950 |
171,000 |
d |
( ) 136,576 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
159,874 |
100 [ 95.1] |
168,111 |
168,000 |
e |
( ) 203,867 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
193,974 |
100 [ 112.1] |
173,037 |
173,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -4.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +9.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -1.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +10.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 169,000 円/㎡] |
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