NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10309 05 -57 |
海老名市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南4m私道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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b |
10309 06D -20 |
海老名市
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南東12m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
c |
10309 06D -25 |
海老名市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東5m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
|
d |
10309 11 -20 |
海老名市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m私道、 中間画地
|
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1住居
(70,160)
|
e |
10309 09D -19 |
海老名市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
東5m市道、 西6m、二方路
|
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1低専
(60,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 173,789 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
181,142 |
100 [ 103.8] |
174,511 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
178,000 |
b |
( ) 175,235 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.4] |
182,215 |
100 [ 101.0] |
180,411 |
184,000 |
c |
( ) 159,447 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.8] |
146,727 |
100 [ 94.1] |
155,927 |
159,000 |
d |
( ) 174,715 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 112.2] |
154,472 |
100 [ 88.5] |
174,545 |
178,000 |
e |
( ) 175,194 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
168,560 |
100 [ 99.0] |
170,263 |
174,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +5.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -4.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +12.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 175,000 円/㎡] |
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