NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10309 08D -41 |
海老名市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北西4m市道、 中間画地
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1住居
(70,160)
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b |
10309 11 -1 |
海老名市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西6m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
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c |
10309 11 -9 |
海老名市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東5m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
|
d |
10309 11 -55 |
綾瀬市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4.1m市道、 中間画地
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1中専
(70,164)
|
e |
10309 11D -13 |
綾瀬市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 157,522 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
159,933 |
100 [ 100.0] |
159,933 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
160,000 |
b |
( ) 132,673 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
143,946 |
100 [ 84.5] |
170,350 |
170,000 |
c |
( ) 149,090 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
147,614 |
100 [ 91.2] |
161,857 |
162,000 |
d |
( ) 163,064 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
159,547 |
100 [ 96.0] |
166,195 |
166,000 |
e |
( ) 166,667 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
161,602 |
100 [ 96.0] |
168,335 |
168,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -10.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 164,000 円/㎡] |
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