NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10311 05 -40 |
大和市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m私道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
10311 06 -19 |
大和市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西5m市道、 北東12m、 二方路
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1低専
(60,100)
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c |
10311 06 -20 |
大和市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西5m市道、 北5m、角地
|
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1低専
(60,100)
|
d |
10311 01D -322 |
大和市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北5m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
e |
10311 01D -309 |
大和市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
西6.5m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 195,119 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
192,028 |
100 [ 100.0] |
192,028 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
194,000 |
b |
( ) 179,808 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
173,174 |
100 [ 96.9] |
178,714 |
181,000 |
c |
( ) 169,921 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
166,220 |
100 [ 100.0] |
166,220 |
168,000 |
d |
( ) 239,027 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 96.5] |
100 [ 100.0] |
247,696 |
100 [ 114.2] |
216,897 |
219,000 |
e |
( ) 191,609 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.9] |
210,791 |
100 [ 107.5] |
196,085 |
198,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -3.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +7.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 204,000 円/㎡] |
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