NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10311 13 -31 |
大和市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m私道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
b |
10311 14 -8 |
大和市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6.5m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
c |
10311 15D -141 |
大和市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東13m市道、 中間画地
|
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1住居
(70,200)
|
d |
10311 10 -4 |
大和市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西7.3m市道 、中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
e |
10311 08 -9 |
大和市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北東4.5m市道 、中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 217,153 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
216,501 |
100 [ 85.1] |
254,408 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
257,000 |
b |
( ) 174,621 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
169,535 |
100 [ 88.8] |
190,918 |
193,000 |
c |
( ) 196,158 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
193,439 |
100 [ 90.4] |
213,981 |
216,000 |
d |
( ) 203,745 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
207,903 |
100 [ 91.1] |
228,214 |
230,000 |
e |
( ) 198,579 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
202,632 |
100 [ 95.1] |
213,073 |
215,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -7.5 |
環境 -8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 -8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -7.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 220,000 円/㎡] |
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