NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10312 04D -40 |
秦野市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4.2m市道、 西4.6m、角地
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2住居
(80,184)
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b |
10312 09D -32 |
秦野市
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更地
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( ) |
不整形 |
南東4.5m市道 、中間画地
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1中専
(70,180)
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c |
10312 05D -42 |
秦野市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東4.3m市道、 中間画地
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1住居
(70,172)
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d |
10312 13D -34 |
秦野市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m私道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
e |
10312 01 -13 |
秦野市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南東3.3m市道 、中間画地
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1中専
(70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 76,714 |
100 [ 100.0] |
[ 95.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
70,444 |
100 [ 100.0] |
70,444 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
71,900 |
b |
( ) 69,460 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
70,762 |
100 [ 103.0] |
68,701 |
70,100 |
c |
( ) 64,274 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
62,860 |
100 [ 106.0] |
59,302 |
60,500 |
d |
( ) 76,882 |
100 [ 100.0] |
[ 96.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
81,872 |
100 [ 115.0] |
71,193 |
72,600 |
e |
( ) 60,164 |
100 [ 100.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
73,174 |
100 [ 110.0] |
66,522 |
67,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 71,500 円/㎡] |
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